Пәтер сатып алсаңыз, қарызын қараңыз

Пәтер сатып алған едім. Пәтердің бұрынғы иесінің үш жылдық қарызы бар екен. Пәтер иелері кооперативі менен қарызды төлеуімді талап етіп отыр. ПИК-тің осы талабы заңды ма?
Дүрия апай, Тараз қаласы
Заңгерлердің айтуына қарағанда, бұл жағдайда Пәтер иелері кооперативінің та­ла­бы заңды. Өйткені «Тұрғын үй қа­ты­настары туралы» Заң бойынша, әрбір пәтер иесі үйді ұстауға жұмсалатын шы­ғындардың барлығындағы өзіне тиесілі үлесін төлеуге міндетті. Ал міндетті төлем­дер ай сайын төленуі керек. Егер де төлеу мерзімін өткізіп алсаңыз, төлеу мерзімі өткен әрбір күнге заңмен бекітілген мөл­шер­де өсім төлейсіз.
Сондықтан пәтер сатып алғанда құ­жат­тарын мұқият тексеріп, пәтер ке­пілдікте тұр­ғандығын, коммуналдық тө­лемдер бо­йынша қарызының бар-жо­ғын анықтау қажет. Қарызы болған жағдайда пәтер сатушыдан оны төлеуін талап етіңіз. Коммуналдық төлемдер бойынша қарызы бар пәтерді сатып алсаңыз, заңды тұрғыда қарызды төлеуге міндеттісіз. Тө­леуден бас тартсаңыз, ПИК сізден қарыз­ды сот арқылы төлетуге құқылы.